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『併排雙車！』一手屋陽明商圈明星學區雙車墅 高雄鳳山大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
應安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：64.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：58.24 坪
- 附屬建物面積：6.32 坪
- 土地面積：20.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這棟物件對於「重視學區」且「有車輛停泊需求」的家庭來說，是一項具有購買價值的標的。其最大的亮點在於 6 米寬度帶來的雙車位並排設計與陽明商圈的明星學區資源，這兩者在市場上屬於稀缺產品，能有效支撐保值性。加上屋主惜屋、維持良好，減少了買入後立即整修的大額支出風險。
然而，購屋者需特別考量屋齡已達 29 年，以及五樓無電梯的硬傷。若您家中長輩同住或考慮長期居住，爬樓便利性將是重大折衝點；若是年輕家庭規劃為子女就學使用，則能忽略此劣勢以換取學區優勢。建議在簽約前委託專業人員進行結構與水電檢測，並確認貸款銀行對老屋的評估標準，即可放心入手。
問與答
高雄鳳山大樓
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楊芷驊(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷驊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-685065
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經紀業名稱: 貴族地產股份有限公司 鳳山分公司
證號: (112)登字第447122號
高雄鳳山大樓,楊芷驊,0973685065,五月百萬經紀人,十月百萬經紀人
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